Выселение из квартиры (комнаты)
Конституция России гарантирует право каждого на жилище.
Но на данный момент довольно часто возникают ситуации, которые предусматривают выселение собственника, бывшего супруга, супруги из квартиры, жилья, жилого помещения, муниципального жилья.
Эти ситуации могут возникнуть, например, когда испортились отношения между родственниками. Или же при расторжении брака.
Данная статья описывает такие ситуации и примерный порядок действий.
Почему примерный, спросите Вы? А потому, что хоть и ситуации в целом похожи, но всегда есть определенные нюансы, и данные нюансы требуют детального изучения, так как они могут быть расценены судом, как в пользу Истца, так и в пользу Ответчика.
И так, поговорим о выселение из квартиры собственником.
1. Выселение из квартиры по решению суда, принудительное судебное выселение из жилья, описание:
Нередко возникают такие ситуации, когда бывший член семьи, бывший супруг, или иное лицо, которое может вообще не иметь к Вам никакого отношения, например, член семьи продавца квартиры, которую Вы купили, отказывается выписываться из квартиры и сниматься с регистрационного учета, хотя уже по факту не может пользоваться её.
Вышеназванные, а также ряд иных случаев, мы будем рассматривать, как случаи принудительного выселения из квартиры, жилья, жилого помещения, муниципального жилья и т.д.
Таким образом, бывают следующие виды выселения граждан из жилого помещения:
- Выселение собственника;
- Выселение супруги;
- Выселение иных граждан
- Выселение совершеннолетних детей;
- Выселение членов семей предыдущих собственников;
- Выселение иных граждан.
И так рассмотрим выселение из квартиры, жилья, жилого помещения муниципального жилья собственником.
Поскольку в данной статье мы рассматриваем именно случаи, связанные с принудительным выселением, то это действие можно совершить только в установленном законном порядке, другими словами по решению суда.
Чтобы добиться положительного результата необходимо как минимум проконсультироваться с нашими юристами, которые смогут проанализировать сложившуюся ситуацию и «указать» Вам правильное направление.
Выселение из квартиры, например, несовершеннолетних детей невозможно даже по решению суда.
Чтобы выселить собственника, например из квартиры, надо обратиться к «истокам», т.е. каким способом квартира была получена в собственность.
Для того чтобы суд принял решение о выселение собственника, супруги (бывшего супруга) из квартиры, жилого помещения, муниципального жилья необходим ряд условий, например, таких как неуплата коммунальных платежей, отбытие на постоянной основе на другое место проживания, признание гражданина безвестно отсутствующим, умершим и т.д.
Встречаются и такие случаи, когда по вступившему в законную силу решению суда сторона отказывается от выселения (выписываться) из жилья, в таком случае необходимо получить исполнительный лист и направить его в службу судебных приставов, для принудительного исполнения решения суда.
Так или иначе, при должном подходе к делу выселить незаконно проживающего (зарегистрированного) гражданина возможно.
2. Судебное принудительное выселение из жилья, выселение из квартиры собственником по решению суда, сроки:
Законом отведен двух месячный срок разрешения вопроса.
Но как показывает практика, реальное вселение по решению суда может растянуться на долгое время. Это обусловлено рядом причин, которые возникают из-за слишком сильной бюрократической машины в нашей стране. И чтобы минимизировать срок на реальное вселение в квартиру необходимо четко понимать, что и куда надо писать.
3. Выселение из жилого помещения по решению суда, принудительное выселение из квартиры собственником жилья, порядок действий:
Сбор необходимых документов таких как:
- документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор о приватизации квартиры, договор о покупке квартиры, договор социального найма и т.д.);
- копии паспортов и документов подтверждающие родство между проживающими лицами (при их наличии);
- иные первичные документы (ордеры, акты, квитанции и д.р.);
В случае принятия Вами решения обратиться за юридической консультацией, например в наше Правовое бюро, мы анализируем представленный пакет документов и даем соответствующее заключение о судебной перспективе данного спора;
Если вы принимаете решение не обращаться за квалифицированной помощью, то Вам необходимо обратиться в суд для разъяснения порядка подачи встречного искового заявления, но в связи с тем, что у судов зачастую большая загруженность или просто отсутствует интерес в консультировании граждан, никто не даст вам гарантии того, что эта консультация будет профессиональной и грамотной;
Далее идет составление и подача искового заявления в суд;
Рассмотрения вопроса по существу в суде.
4. Выселение из жилого помещения по решению суда, принудительное выселение из квартиры собственником жилья, результат:
Конечным и заветным результатом является получение Решения суда, а вот в чью пользу оно будет, во многом зависит от правильно выстроенной позиции, составленного искового заявления, собранных документов.
Правовое бюро Форсети, в свою очередь желает Вам успехов в этом нелегком деле.
Для получения консультации по вашему вопросу вы можете:
- Задать вопрос юристу в разделе контакты;
- Задать вопрос юристу через раздел, размещенный в левой части вашего монитора;
- Задать вопрос юристу через электронную почту: info@forsety.ru
- Задать вопрос юристу по телефону 8 (495) 955-28-98, 8 (495) 727-60-44
Если ваш вопрос не потребует изучения документов, консультацию вы получите бесплатно.
