Самовольная постройка
В гражданском законодательстве РФ существует глава, в которой указываются основания приобретения права собственности. Одним из оснований является самовольная постройка п.3 ст. 222 ГК РФ.
Однако нельзя понимать все буквально, согласно этой статье предусмотрен снос самовольной постройки, т.е. возведя строение вы не приобретаете право собственности на него. Более того, за самовольную постройку вас могут привлечь в административной ответственности. Но не все так плохо.
И так вы собственник земельного участка и вы возвели на нем определенную постройку. Это может быть все что угодно дом, гараж, баня, сарай и т.п. Основным способом признать право на самовольную постройку является подача иска о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно действующему законодательству легализация самовольной постройки может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. За обладателями иных прав на земельные участки право собственности на самовольную постройку не может быть признано в судебном порядке. И судебная практика в таких случаях идет не в пользу тех, кто возвел самовольную постройку.
До обращения в суд необходимо обратиться в государственные органы для регистрации самовольной постройки. Даже если отказ очевиден. С отказа вы начнете свой путь на признание права на самовольную постройку. Необходимо учитывать такой момент, что идти придется до конца. Иначе уже государственные органы обратятся в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Как показывает анализ судебной практики, для положительного решения вопроса о признании права собственности на самовольную постройку суду необходимо подтвердить факт возведения самовольной постройки за свой счет. Представить документы о том, что права на объект не принадлежит третьим лицам, соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие возможности получения разрешения на строительство, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства вы доказываете самостоятельно. Для успешного отстаивания позиции в суде, необходимо проконсультироваться у юристов. Каждая ситуация с самовольной постройкой индивидуальна. Право на самовольную постройку зависит от вас и ваших действий.
Как вы уже убедились в процедуре признания права собственности на самовольную постройку много «подводных камней», а, следовательно, представление ваших интересов по узакониванию самовольной постройки лучше предоставить юристу, который имеет богатый опыт в данной области.
Юристы правового бюро ФОРСЕТИ обладают достаточной судебной практикой в делах о самовольных постройках. Обратившись к нам вы сможете узаконить право собственности на самовольную постройку.
Для получения консультации по вашему вопросу вы можете:
- Задать вопрос юристу в разделе контакты;
- Задать вопрос юристу через раздел, размещенный в левой части вашего монитора;
- Задать вопрос юристу через электронную почту: info@forsety.ru
- Задать вопрос юристу по телефону 8 (495) 955-28-98, 8 (495) 727-60-44
Если ваш вопрос не потребует изучения документов, консультацию вы получите бесплатно.
