Субсидиарная ответственность членов ЖСК

Согласно действующему законодательству жилищно-строительный кооператив (ЖСК) является юридическим лицом, обладающим всеми его признаками. Следовательно, члены ЖСК могут выступать в суде, как в роли истца, так и в роли ответчика. При заключении договора конкретно с ЖСК, в котором не оговорена субсидиарная ответственность членов данного кооператива, взыскать задолженность в судебном порядке с членов ЖСК будет весьма проблематично.

Какими нормами законодательства регулируется субсидиарная ответственность ЖСК

Субсидиарная ответственность членов ЖСК является отдельным судебным спором, сторонами которого могут выступать непосредственно сам жилищно-строительный кооператив и его члены.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой некоммерческую организацию, выступающую в качестве посредника между жильцами определенного жилого помещения и организациями, занимающимися жизнеобеспечением данного помещения (поставщиками энергетических и других ресурсов). Соответственно, в любом процессе, связанном с коммунальными услугами, их оплатой, а также возникновением задолженности по оплате присутствует три стороны:

• Конечные потребители услуг (жильцы конкретного дома).
• ТСЖ, выступающее в качестве представительного органа.
• Организация, которая предоставляет коммунальные услуги.

Таким образом, ответственность собственников квартир по долгам ТСЖ может наступать как для самих жильцов дома, так и для созданного товарищества, которое имеет право применять к неплательщикам разного рода штрафы, утвержденные на коллективном собрании собственников жилья и оговоренные в Уставе. 

Стоимость услуг по взысканию задолженностей

Прайс лист на услуги юриста по взысканию задолженностей

Наименование		Стоимость, руб.
Досудебное урегулирование задолженности		от 10 000
Комплексное ведение судебного дела		от 35 000
Исполнитльное производство/Процедура банкротства
Если должник физическое лицо		от 15 000 + 17 % от взысканной суммы
Если должник юридическое лицо		от 50 000+17 % от взысканной суммы

Наши преимущества

Высокая квалификация юристов по взысканию

Успешный опыт разрешения споров

Предварительный анализ правовой ситуации

11

Когда возникает солидарная ответственность?

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги подразумевает взыскание задолженности не только с собственника жилого помещения, но и с любого из дееспособных лиц, которые совместно с ним проживают. Такие ситуации возникают в случае невозможности уплаты коммунальных платежей собственником жилья единолично.

Срок исковой давности взыскания задолженности за коммунальные услуги с собственника жилого помещения составляет три года. Судебная практика свидетельствует о том, что подобные иски в большинстве случаев полностью удовлетворяются судебным органом, поэтому не стоит накапливать долги, а лучше оплачивать их сразу.

Ответственность ТСЖ перед организациями, предоставляющими определенный перечень услуг регулируется действующим гражданским законодательством, согласно нормам которого юридическое лицо единолично несет ответственность за свои долги, то есть, при недостатке финансовых средств, необходимых для уплаты долговых обязательств, на взыскание долга будет обращено все принадлежащее ему имущество, а также иная собственность товарищества собственников жилья: транспортные средства, оргтехника и прочее.

Органы управления ТСЖ ответственности по долговым обязательствам организации не несут.

При возникновении проблемных ситуаций, связанных с деятельностью ТСЖ, стоит:

• Обратиться с жалобой к председателю товарищества.
• Направить претензионное заявление в один из органов, осуществляющих надзор за данным видом деятельности (Прокуратуру, Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию).
• Подать исковое заявление в судебную инстанцию.

Наши специалисты по взысканию задолженности:

Отзывы клиентов