Банкротство застройщика

Банкротство застройщика – это неприятная ситуация, с которой может столкнуться практически каждый житель страны. Чтобы перестраховать себя и своих близких, следует выполнять ряд простых правил.

Схема действий, необходимая для граждан, участвующих в строительстве

Для упрощения взаимодействия с застройщиками, участникам строительства следует придерживаться следующих инструкций:

Рекомендуется создать специальный жилищно-строительный кооператив или иное специализированное учреждение. Чтобы это осуществить, участники застройки обязуются выполнять все условия, регламентируемые соответствующим законодательным актом, включая обеспечение соответствия всей документации, которая подтверждает создание данного кооператива и внесение паевых взносов в установленном законом порядке.

• Все участники строительства должны быть включены в вышеуказанный кооператив. Требования каждого из них указываются в специальной документации – реестр требований всех кредиторов и реестр, который регламентирует передачу жилых помещений в собственность. В качестве исключения можно выделить участников, которые отказались от того, чтобы передать объект строительства, находящегося на незавершенной стадии постройки.
• Юридическое оформление решения, которое дает возможность передать строительный объект в собственность кооператива. Данное решение принимается на соответствующем собрании.
• Выполнение условий, необходимых для того, чтобы незавершенный объект строительства, включая земельный участок, на котором тот находится, был передан в собственность кооператива.

• Решение #1 по банкротству юридических лиц
• Решение #2 по банкротству юридических лиц
• Решение #3 по банкротству юридических лиц

11

Условия, необходимые для передачи строительного объекта в собственность кооператива

Чтобы строительный объект был передан в полное владение кооперативу, участникам общества следует выполнить следующие условия:

• Вызвать оценщика, который поможет установить стоимость прав фирмы-застройщика на объект незавершенного строительства. При этом, цена на земельный участок в совокупности со стоимостью прав не должна быть дороже пяти процентов совокупного размера требований участников строительства. Как упоминалось выше, все участники должны быть внесены в реестры в порядке согласно действующего законодательства.
• Строящийся объект может передан во владение кооператива, если при голосовании кредиторов четвертой очереди удалось набрать три четверти голосов. При этом, во внимание не принимаются юридические лица, которые являются участниками строительства, давшими согласие о том, чтобы передать недостроенный объект во владение кооперативом.
• Для перестраховки, можно внести определенную сумму финансовых средств на депозитный счет арбитражной судебной инстанции.
• Должник должен иметь при себе достаточное количество финансов, которое останется после передачи объекта незавершенного строительства и погашения всех предусмотренных платежей, включая требования кредиторов первого и второго порядка. Если не осуществить эти обязательные условия, Закон о банкротстве (несостоятельности) имеет право на перераспределение недостающей суммы на вышеуказанный счет арбитражного суда. Чаще всего, сумма издержек достигает нескольких миллионов рублей.
• При формировании реестра требований кредиторов, следует опустить требования кредиторов, которые не входят в состав вышеуказанных участников. это правило следует учитывать при формировании обязательств, которые были обеспечены соответствующим залогом прав фирмы-застройщика на строительный объект и участок, на котором он располагается. В качестве исключения, можно рассмотреть заявления кредиторов, не входящих в список, при случае, если они дают согласие на передачу строящегося объекта или вносят на депозитный счет арбитражной судебной инстанции определенную сумму денежных средств, предварительно прописанную в соответствующей документации.
• Важное условие, подлежащее исполнению – позаботиться об отсутствии возможности некоторых квартир по несколько раз. Это будет восприниматься банком как мошеннические действия и могут быть проблемы в будущем. Чтобы обеспечить всех участников кооператива, необходимо пойти законным путем, например, увеличить этажность дома, внести дополнительные финансовые средства на реконструкцию или принять другие законные меры согласно соответствующей нормативной базе.

Все вышеуказанные условия должны происходить с учетом рамок конкурсного производства, инвентаризации, обеспечения сохранности имущества и других факторов, указанных в законодательной базе.

Наши специалисты по банкротству:

Стоимость юридических услуг в процедуре банкротство

Банкротство
Консультация	Бесплатная
Оспаривание сделок должника	от 50.000
Привлечение генерального директора и учредителя к субсидиарной ответственности	от 50.000
Привлечение генерального директора и учредителя к административной ответственности	от 45.000
Привлечение генерального директора и учредителя к уголовной ответственности	от 50.000
Защита генерального директора и учредителя от субсидиарной ответственности	от 100.000
Защита генерального директора и учредителя от административной ответственности	от 30.000
Защита генерального директора и учредителя от уголовной ответственности	от 200.000
Противодействие инициированию банкротства	от 20.000
Разработка оптимальных вариантов освобождения имущества от ареста	15.000
Реструктуризация предприятия и разработка схем по легальному и наименее затратному перемещению активов	от 50.000
Разработка плана внешнего управления	от 20.000
Представительство интересов кредиторов	от 20.000
Правовое сопровождение деятельности арбитражных управляющих	от 30.000
Правовое сопровождение деятельности конкурсного производства	от 20.000
Разработка мирового соглашения и содействие его заключению	10.000
Защита законных интересов должника и его акционеров при захвате предприятия посредством инициирования процедур банкротства	от 30.000
Разработка плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности	от 20.000

Отзывы клиентов