Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Главная / Банкротство юридического лица / ЖСК

Банкротство ЖСК

ЖСК представляет собой разновидность юридического лица, являющуюся специфической формой и предусматривающей наличие добровольного объединения граждан, основная задача которой – это удовлетворение жилищных нужд и управление домом (многоквартирным строением). Правовое подспорье ЖСК – это жилищное законодательство и другие акты.

ЖСК: основные понятия и законодательство

Потребительский кооператив представляет собой некоммерческую организацию и в корне отличается от разнообразных хозяйственных обществ. При этом, законодательство Российской Федерации предполагает наличие актов, которые регламентируют банкротство ЖСК.

Некоторые Федеральные Законы указывают, что ЖСК представляет собой категорию застройщиков, то есть, лиц, которые получают финансовые средства от других участников строительных работ.

Застройщики должны соответствовать ряду требований, связанных с передачей жилых помещений в собственность других участников, включая денежные возмещения. Кроме этого, ЖСК входит в перечень кооперативов, на которых распространяются особенности в рассмотрении судебных дел о возможности банкротства.

Кроме вышеперечисленного, законодательные акты, регламентирующие несостоятельность, не подразумевают принципиальных отличий банкротства ЖСК от других вариантов привлечения третьих лиц в строительные работы. В качестве примера можно привести участников, находящихся в одинаковых долях, а также инвесторов.

Законодательные акты Российской Федерации о банкротстве ЖСК не предусматривают, что участники кооператива являются собственниками жилых помещений после того, как произошла полная выплата пая в силу закона.

Решение #1 по банкротству юридических лиц
Решение #2 по банкротству юридических лиц
Решение #3 по банкротству юридических лиц

Банкротство ЖСК – основные этапы процедуры

После того, как в отношении ЖСК был введен мораторий и наблюдение за деятельностью, будут предъявлен следующий перечень требований (актуальный в рамках арбитражного суда):

Наличие/отсутствие права собственности касаемо всего недвижимого имущества, включая процедуру истребования.
Процедура сноса постройки самовольного характера.
Признать сделку касаемо недвижимого имущества – незаконной.
Произвести передачу недвижимого имущества.
Проведение государственной регистрации касаемо перехода права собственности.

При банкротстве ЖСК, все члены организации должны составить заявление в арбитражную судебную инстанцию, в содержании которого выдвинуть требования относительно возврата финансовых средств. Как альтернативный метод – передача жилых помещений в собственность участников ЖСК. После обращения в суд, следует сформировать два реестра с подробным указанием требований всех участников – это реестр финансовых средств и реестр, регламентирующий передачу жилых помещений в собственность участников.

Особенности оформления необходимой документации

Реестр требований о передаче жилищных помещений включает в себя все данные, касаемо внесения необходимых денежных средств каждым участником в отдельности (при условии, если условия предполагаемого договора были выполнены не в полном объеме). В случае, если отдельно взятые участники кооператива не имеют намерения продолжать принимать участие в строительных работах, необходимо составить дополнительное заявление, предполагающее расторжение договора и возврат затраченных финансовых средств. Если не принять данный нюанс во внимание, некоторые заказчики рискуют тем, что не получат обратно денежные средства и останутся без прогнозируемого жилья.

В список дополнительной документации входит формирование текущих платежей, а также требований 1-4 очередей. Все требования участников ЖСК следует отнести к требованиям третьей очереди.

В арбитражном порядке, требования 1-2 очередей следует погасить до того, как произойдет процесс передачи жилого дома участникам ЖСК. Кроме этого, допускается погашение вышеуказанных требований непосредственно участниками строительства (мера актуальна при отсутствии необходимой суммы финансовых средств у застройщика-должника). Чтобы осуществить данный алгоритм действий, участники строительства должны составить соответствующий акт волеизъявления. Предприятию-должнику будет открыт специальный счет в банке для того, чтобы финансировать недостроенный жилой объект.

Алгоритм погашения требований участников строительства заключается в следующем:

Создание нового ЖСК для достройки объекта незавершенного строительства (следует выполнить множество условий).
При завершении строительства, участникам строительства следует передать жилые помещения в личную собственность.

Важный момент – предприятие-застройщик избавляется от обязанности страхования обязательств непосредственно перед участниками ЖСК. Это означает, что требования членов кооператива не погасятся за счет страховых взносов и выплат.

Наши специалисты по банкротству:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Стоимость юридических услуг в процедуре банкротство

Банкротство
Консультация	Бесплатная
Оспаривание сделок должника	от 50.000
Привлечение генерального директора и учредителя к субсидиарной ответственности	от 50.000
Привлечение генерального директора и учредителя к административной ответственности	от 45.000
Привлечение генерального директора и учредителя к уголовной ответственности	от 50.000
Защита генерального директора и учредителя от субсидиарной ответственности	от 100.000
Защита генерального директора и учредителя от административной ответственности	от 30.000
Защита генерального директора и учредителя от уголовной ответственности	от 200.000
Противодействие инициированию банкротства	от 20.000
Разработка оптимальных вариантов освобождения имущества от ареста	15.000
Реструктуризация предприятия и разработка схем по легальному и наименее затратному перемещению активов	от 50.000
Разработка плана внешнего управления	от 20.000
Представительство интересов кредиторов	от 20.000
Правовое сопровождение деятельности арбитражных управляющих	от 30.000
Правовое сопровождение деятельности конкурсного производства	от 20.000
Разработка мирового соглашения и содействие его заключению	10.000
Защита законных интересов должника и его акционеров при захвате предприятия посредством инициирования процедур банкротства	от 30.000
Разработка плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности	от 20.000