Предоставление и изъятие земельных участков
В наши тема предоставления и изъятие земельных участков стала очень актуальной. Это связано, во-первых, с большим уровнем бюрократичности процесса, во-вторых, с длительностью решения данного правого вопроса.
Предоставление или изъятие земельных участков проходит в рамках земельного процесса. Процесс – это совокупность последовательных действий, которые должно совершить физическое или юридическое лицо.
Перед тем как мы перейдем непосредственно к рассмотрению самого вопроса дадим определение земельному участку.
Согласно нормам, закрепленными в Земельным кодексе РФ, земельный участок - это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Предоставление или изъятие земельных участков проходит в рамках земельного процесса. Процесс – это совокупность последовательных действий, которые должно совершить физическое или юридическое лицо.
Данный процесс имеет четыре стадии:
- Утверждение акта о предварительном согласовании места размещения объекта (необходимый этап для предоставления земельного участка). Чтобы утвердить данный акт, нужно будет обратиться в ФРС. Из документов Вам понадобиться справка, в которой будет прописано, что Вам выделили участок, но не выделили конкретные границы, а если такой документ отсутствует, то необходимо будет предоставить решение суда.
- Принятие постановления о предоставлении или изъятии земельного участка. Данное постановление выдается на основании решения суда или на основании документов, подтверждающих, что физическому лицу должен был выделятся участок.
- Установление границ земельного участка на местности и составление его плана или чертежа. Границы утверждаются территориальным органом, то есть администрацией района или области, где расположен участок.
- Государственная регистрация и выдача документов, удостоверяющих право на землю. Государственная регистрация участка производится в ФРС. В государственный орган необходимо предоставить кадастровую выписку по земельному участку, Постановление о предоставлении или изъятии участка, в некоторых случаях – права собственности на постройку на данном земельном участке.
Стоит более подробно остановиться на процессе изъятия земельного участка.
Подобного рода проблемы, как было упомянуто выше, разрешаются в судебном порядке.
Однако перед подачей иска в суд, следует обратиться в полицию с заявлением о том, что ваш участок или его часть незаконно занята, Также следует сделать обмер вашего участка и соседних участков (необходимо обращаться в ФРС).
На основании проведенного обмера Вы получите межевой план Вашего участка, который может служить доказательством того, что часть данного земельного участка занято незаконно другим лицом.
После того, когда Вы соберете все документы, можно обращаться в суд с требованием изъятия земельного участка из чужого незаконного владения производится. Такие споры рассматривает районный суд.
В ходе судебного процесса следует доказать право на собственность участка или право, которое позволяет владеть пожизненно наследуемым имуществом, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Такими доказательствами могут быть – свидетельство о государственной регистрации собственности, документы, подтверждающие право владеть пожизненно наследуемым имуществом.
Подводя некий итог, можно констатировать, что добиться предоставления участка или его изъятия является осуществимой задачей, но очень долгой по срокам, которая требует много сил и затрат на сбор документов. К сожалению, пока более легкого и гибкого процесса по решению такого рода проблем российским законодательством не предусмотрено и скорее всего в ближайшее время не предвидится.
Для получения консультации по вашему вопросу вы можете:
- Задать вопрос юристу в разделе контакты;
- Задать вопрос юристу через раздел, размещенный в левой части вашего монитора;
- Задать вопрос юристу через электронную почту: info@forsety.ru
- Задать вопрос юристу по телефону 8 (495) 955-28-98, 8 (495) 727-60-44
Если ваш вопрос не потребует изучения документов, консультацию вы получите бесплатно.
