Взыскание с жильцов

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания жилого помещения. В понятие содержание включено и своевременная оплата коммунальных платежей. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить оплату за коммунальные услуги и оплату жилья. Оплата коммунальных услуг производится ежемесячно до 10 числа или в соответствии с договором управления в многоквартирном доме ст. 155 ЖК РФ. Данные правила оплаты коммунальных услуг касаются всех, кто перечислен в ст. 153 ЖК РФ.

Взыскание коммунальных платежей

Однако, как это бывает, не все добросовестно относятся к своим обязанностям и по этой причине возникают долги по коммунальным платежам. Взыскание коммунальных платежей возможно только через суд. Альтернативные методы воздействия могут быть расценены как вымогательство или иные составы преступления. Иски о взыскании коммунальных платежей подаются непосредственно к собственнику жилого помещения. Следует понимать, что должник может обладать правом собственности, но не быть зарегистрированным по адресу жилого помещения. Так в соответствии с правилами общей подсудности иски о взыскании коммунальных платежей подаются в суд по месту нахождения ответчика (должника). Если собственником жилого помещения является физическое лицо (гражданин), исковое заявление о взыскании коммунальных платежей подается в мировой суд или в районный суд, в зависимости от суммы задолженности. В случае если собственником жилого помещения является организация, то взыскание задолженности по коммунальным платежам осуществляется через арбитражный суд.

Право на обращение в суд

Взыскание коммунальных платежей оплачивается государственной пошлиной, правом для обращения в суд обладают эксплуатирующие организации, ТСЖ и ЖСК, поставщики коммунальных услуг. Помимо иска на взыскание задолженности по коммунальным платежам собственникам могут предъявить требования об уплате неосновательного обогащения или процентов за пользование чужими денежными средствами, что увеличит сумму взыскания.

Наши специалисты по ЖСК и ТСЖ:

Стоимость комплексного абонентского юридического обслуживания у нас составляет 15000 рублей в месяц.

В комплекс юридических услуг, оказываемых ТСЖ, ЖСК, Управляющим организациям входит:

•  - консультации устные и письменные;
•  - предоставление нормативного материала;
•  - разработка документов правового характера, в том числе договоров, соглашений, приказов и т.п.;
•  - правовой анализ представленных документов и выработка рекомендаций;
•  - составление запросов, информационных писем и прочих документов в органы государственной власти;
•  - представление интересов клиента в различных организациях и государственных органах (ресурсоснабжающие организации, ГУ ИС районов, Мосжилинспекция, Роспотребнадзор, Госпожнадзор и пр.);
•  - подготовка рекомендаций по ведению претензионной работы;
•  - составление претензий и ведение претензионной переписки;
•  - подготовка документов для регистрации изменений в учредительные документы;
•  - представление интересов в суде.

Отзывы клиентов