Раздел жилого помещения

Жилое помещение, находящееся в общей долевой или совместной собственности двух и более лиц, может быть разделено между ними. Для раздела жилого помещения необходимо, чтобы сособственники достигли соглашения о его способе и условиях, в том числе предварительно определить их доли в общей совместной собственности. Если договориться о разделе жилого помещения невозможно, собственник, требующий раздела, вправе защищать свои права в судебном порядке.

Услуги юриста по разделу имущества

Поскольку хотя бы одни из сособственников жилого помещения является гражданин, дела о разделе общего имущества подведомственны суду общей юрисдикции. Иск о выделе в натуре доли собственника в общем имуществе рассматривается районным судом по месту жительства ответчика. При этом в качестве ответчика привлекаются один или несколько из сособственников, возражающих против раздела жилого помещения.

Особенность спора о разделе жилого помещения обусловлена его правовым режимом, который устанавливается нормами жилищного законодательства. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ жилое помещение – изолированное помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан.

Требование истца о выделе в натуре его доли в общем имуществе суд удовлетворяет в случае наличия реальной возможности раздела жилого помещения при сохранении его назначения. Суд отказывает в удовлетворении иска о выделе в натуре доли собственника в общем имуществе, если в результате раздела жилого помещения оно перестает соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Наши специалисты:

Отзывы клиентов