Признание права собственности на жилье

Прошло уже 20 лет как в нашем обществе официально появилось понятие право собственности. Его реализация и в настоящие время актуальна, постоянно возникают сложности в признании такового. Это может быть связано как с жильем, так и с иными объектами.

Основными причинами в отказе признании права собственности это неправильно оформленные документы и бюрократия регистрирующих органов. Оснований для возникновения указанного права достаточно (покупка, наследование, инвестирование, приватизация).

При заключении договора купли-продажи, право собственности на жилье (квартиру, дом) должно возникать с момента подписания договора, но в соответствии со ст. 223 ГК РФ оно наступает с момента государственной регистрации данного документа. Договор купли-продажи подписан, денежные средства переданы, одна из сторон на стадии государственной регистрации «исчезает» (умирает, скрывается и т.д.), а при регистрации перехода права собственности обязательно волеизъявление двух сторон и возникает безвыходная ситуация. В этом случае необходимо подать иск.

Покупателю ничего не остается, как обратиться в суд и доказать свое право на тот или иной объект недвижимости. Дела слушаются в судах по месту нахождения имущества согласно ст. 30 ГПК РФ. Процесс заканчивается решением суда, которое является основанием для регистрации. К разрешению такой ситуации необходимо подходить юридически грамотно иначе возможно потерять и деньги, и имущество.

Помимо гражданско-правовых сделок право собственности может возникать в ходе последствий (в силу наследования, расторжения брака, социальных условий). При наследовании по закону и по завещанию право собственности на недвижимость наступает с момента государственной регистрации. В наследовании вы только собираете документы подтверждающие наличие собственности. При их отсутствии вы будете вынуждены признавать факт в суде либо у нотариуса или государственных органах.

Признание права собственности на долю, квартиру, дом, жилье, возникшие при разводе супругов, возникает с момента раздела совместно нажитого имущества в суде. Возникает ряд проблем, как нежелание одного из бывших супругов соглашаться с мнением другого супруга по вопросу раздела имущества, при таких обстоятельствах разрешение спора происходит в судебном порядке.

Этапы получения права собственности

Получение права собственности в основном возникает в два этапа:

• Первый этап – возникновение самого этого права;
• Второй этап – государственное заверение (регистрация).

Признание права собственности, его оформление и регистрация - одно из ведущих направлений нашего правового бюро. Наши квалифицированные адвокаты всегда готовы помочь Вам в решении Ваших вопросов.

Наши специалисты по жилищным спорам:

Стоимость услуг юриста по жилищным спорам

Наименование		Стоимость, руб.
Составление искового заявления, отзыва (возражений) на исковое заявление		5 000
Составление апелляционных, кассационных, частных, надзорных жалоб, отзывов (возражений) на жалобы		6 000
Ведение судебного жилищного дела в апелляционной инстанции - полное сопровождение дела		25 000
Ведение судебного жилищного дела в кассационной инстанции - полное сопровождение дела		25 000
Ведение судебного жилищного дела в судебной надзорной инстанции - полное сопровождение дела		25 000
Ведение судебного жилищного дела о признании права собственности на недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машиноместо) - (до получения решения суда)		29 000
Иные судебные жилищные споры и судебные споры о признании права собственности на недвижимое имущество		индивидуально
Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования		от 10 000
Переход права собственности на жилое помещение в порядке наследования		от 10 000
Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, недействительными		от 15 000
Изменение договора социального найма		от 5 000
Раздел жилого помещения, определение и выделение доли		от 10 000
Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты)		от 10 000
Ведение судебного жилищного дела по спорам о долевом строительстве, взыскании неустойки, возмещении ущерба, компенсации морального вреда		39 000
Споры по коммунальным платежам		от 10 000
Вопросы регистрации по месту жительства		от 10 000
Составление искового заявления по жилищным вопросам (в зависимости от сложности дела)		от 7 000 до 10 000
Ведение дел по жилищным вопросам в судах (в зависимости от сложности дела)		от 30 000 до 50 000
Сопровождение сделок по отчуждению/приобретению недвижимости		15 000
Правовой анализ документов		3 000
Ведение дел по возмещению ущерба причиненного заливом квартиры (в зависимости от сложности дела)		от 30 000 до 40 000
Установление порядка пользования жилыми помещениями в суде (в зависимости от сложности дела)		от 37 000 до 45 000
Вселение и выселение граждан в судебном порядке		40 000
Ведение процедуры приватизации (в зависимости от сложности дела)		от 25 000 до 35 000
Признание права собственности на жилое помещение в судебном порядке (в зависимости от сложности дела)		от 45 000 до 70 000

Отзывы клиентов