Признание договора купли-продажи недействительным

Являясь участниками гражданского оборота, мы совершаем сделки. Договора это тоже сделки, но понятие более сложное. Больше всего наших клиентов интересует вопрос законности совершения крупных сделок, а именно заключение договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений.

Недвижимость в наше время наиболее ценное вложение денежных средств. По этому, перед тем как подписать тот или иной договор, связанный с недвижимостью, проконсультируйтесь у юристов на предмет возможных сложностей.

Какие сложностии возникают при заключении договоров по недвижимости?

- Признание договора недействительным - дает право забрать у вас тот или иной объект. Подобные действия касаются не только объектов недвижимости, но и остальных вещей, которые составляют определенную ценность. Это некий вид мошенничества со стороны продавца или покупателя. Многие не пользуются юридическими услугами или просто не хотят нести расходы на юристов. Этим пользуются недобросовестные стороны соглашения. Они предлагают оплатить юридические услуги по проверке законности сделки и сопровождение в целом. В такой ситуации вы получите только минимум консультаций, и только по общим вопросам. Вам ни кто не расскажет о том, что договор может быть признан недействительным и последствия этого возврат - недвижимого имущества бывшему собственнику. Вы будете обязаны вернуть владение, а вам будут обязаны вернуть деньги. Проблема в том, что недвижимость никуда не денется, а вот денег может не оказаться. Встанет вопрос о возврате денег, который может затянуться на продолжительное время.

Признание договора недействительным через суд

Признание договора недействительным осуществляется судом. Это такие договора как купля-продажа, дарение, мена. Процесс может быть инициирован третьими лицами - это могут быть социальные органы или родственники. При признании договора дарения истцами выступают родственники. Иск о признании соглашения недействующим подается для признания права собственности или его оспаривания.

Заявление подается в суд. Подсудность в этом случае будет обычной, так как спор ведется не по недвижимости, а об оспаривании действий. Необходимо учитывать, что иск можно подать и по месту нахождения объекта спора, если в исковом указать требование о признании права собственности. Заявление должно быть составлено грамотно и к его составлению необходимо отнести крайне скрупулёзно, в противном случае суд может отказать в удовлетворении иска. В судебных процессах используют все возможные доказательства, как прямые, так и косвенные. В подобных процесса лучше пользоваться услугами юристов.

Гражданский кодекс РФ выделил отдельно главу, посвященную признанию сделок недействительными. В главе 9 ГК РФ законодатель описал, что будет, если признание договора дарения или мены недействительным состоится и общие основания, срок исковой давности. Срок исковой давности составляет три года, он ни чем не отличается от общего срока.

Документы

Договор дарения квартиры

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи недвижимого имущество

Договор дарения дома

Договор дарения замельного участка

Наши специалисты по жилищным спорам:

Стоимость услуг юриста по жилищным спорам

Наименование		Стоимость, руб.
Составление искового заявления, отзыва (возражений) на исковое заявление		5 000
Составление апелляционных, кассационных, частных, надзорных жалоб, отзывов (возражений) на жалобы		6 000
Ведение судебного жилищного дела в апелляционной инстанции - полное сопровождение дела		25 000
Ведение судебного жилищного дела в кассационной инстанции - полное сопровождение дела		25 000
Ведение судебного жилищного дела в судебной надзорной инстанции - полное сопровождение дела		25 000
Ведение судебного жилищного дела о признании права собственности на недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машиноместо) - (до получения решения суда)		29 000
Иные судебные жилищные споры и судебные споры о признании права собственности на недвижимое имущество		индивидуально
Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования		от 10 000
Переход права собственности на жилое помещение в порядке наследования		от 10 000
Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, недействительными		от 15 000
Изменение договора социального найма		от 5 000
Раздел жилого помещения, определение и выделение доли		от 10 000
Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты)		от 10 000
Ведение судебного жилищного дела по спорам о долевом строительстве, взыскании неустойки, возмещении ущерба, компенсации морального вреда		39 000
Споры по коммунальным платежам		от 10 000
Вопросы регистрации по месту жительства		от 10 000
Составление искового заявления по жилищным вопросам (в зависимости от сложности дела)		от 7 000 до 10 000
Ведение дел по жилищным вопросам в судах (в зависимости от сложности дела)		от 30 000 до 50 000
Сопровождение сделок по отчуждению/приобретению недвижимости		15 000
Правовой анализ документов		3 000
Ведение дел по возмещению ущерба причиненного заливом квартиры (в зависимости от сложности дела)		от 30 000 до 40 000
Установление порядка пользования жилыми помещениями в суде (в зависимости от сложности дела)		от 37 000 до 45 000
Вселение и выселение граждан в судебном порядке		40 000
Ведение процедуры приватизации (в зависимости от сложности дела)		от 25 000 до 35 000
Признание права собственности на жилое помещение в судебном порядке (в зависимости от сложности дела)		от 45 000 до 70 000

Отзывы клиентов