Признание недействительным (оспаривание) сделок с землей

Ничтожными сделками считаются:

  • Совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Если сделка была совершена против интересов одного из участников сделки обманным или другим незаконным путем. 
  • Мнимые и притворные сделки. Если сделка, совершаемая с целью прикрыть другую сделку; вызывает юридические последствия, связанные с какой-то другой сделкой, предоставляющей подлинный интерес для ее участников.
  • Совершенные гражданином, признанным недееспособным. Недееспособным гражданином считает только тот, кто был признан таковым в судебном порядке. 
  • Совершенные несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет.
  • Если не соблюдена обязательная письменная форма. Данные сделки заключаются только в письменной форме. Помимо этого условия, стоит помнить, что сделка должна быть зарегистрирована. 

Стоимость услуг юриста по земельным спорам

Наименование Стоимость, руб.
Комплексное ведение дела по разделу земельного участка от 50 000
Комплексное ведение дела по порядку пользования земельным участком от 70 000
Комплексное ведение дела по определению границ между земельными участками от 45 000
Комплексное ведение дела по определению частного земельного сервитута от 65 000
Комплексное ведение дела по определению сервитута для прохода от 45 000

В стоимость по ведению судебных дел входят: бесплатная консультация заказчика, составление искового заявления, подбор доказательств по делу, подача комплекта документов в суд, участие во всех судебных заседаниях, составление и подача необходимых ходатайств, жалоб.

Наши преимущества

Высокая квалификация наших юристов

Успешный опыт разрешения споров

Предварительный анализ правовой ситуации

Основания для признания сделки недействительной

  • Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы. Данный факт можно установить почерковедческой экспертизой, показаниями свидетелей, медицинским обследованием на наличие побоев и т.п. 
  • Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. 
  • Гражданина могут признать ограниченно дееспособным, если он злоупотребляет спиртными или наркотическим средствами. 
  • Граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе распоряжаться недвижимым имуществом только при предварительном согласии своих родителей, усыновителей или попечителя. Однако стоит помнить, что некоторые граждане, достигшие 16 лет, могут совершать данные сделки, так как обрели полную дееспособность (эмансипацию). Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным производится по решению органа опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей, попечителя, при отсутствии их согласия — по решению суда.
  • Признать сделку недействительной можно, если гражданин заключил ее, будучи не в состоянии понимать значение своих действий. 
  • Если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов, то для распоряжения таким имуществом требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Не бойтесь обращаться в суд для защиты ваших прав, а Мы со своей стороны готовы Вам помочь доказать Вашу правоту!