Задать вопрос юристу

Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Взыскание по договору аренды

Взыскание по договору арендыСущность договора аренды, наверное, пояснять не стоит. Если очень кратко, то: одно лицо пользуется имуществом другого лица за определенную плату. И все у этих лиц складывается хорошо до определенного момента, а момент может быть таким: арендатор больше не желает пользоваться арендованным имуществом, например, офисным помещением, и желает съехать в другой офис.

Проблема в том, что закон обязывает информировать арендодателя о желании расторгнуть договор аренды заранее, как минимум, за 1 месяц; арендодатель, видя, что арендатор пользуется его имуществом как-то неправильно: не бережет, не охраняет, решает расторгнуть договор аренды по своей инициативе.

Замечательно, когда стороны могут договориться, полностью исполнить взятые на себя обязательства, в том числе, что касается арендатора, в полном объеме внести арендную плату. Но так бывает не всегда. Очень часто арендаторы пытаются скрыться, не заплатив. А арендодателю, в подобных случаях, остается всерьез заниматься такой процедурой, как взыскание по договору аренды.

Досудебный порядок взыскания

Даже если такой порядок не является обязательным, юристы рекомендуют им пользоваться по следующим причинам:

  • во-первых, должник, получив претензию и прочитав в ней, что по суду ему придется заплатить сумму, в несколько раз большую, чем арендодатель просит на настоящий момент, может «одуматься» и погасить задолженность;
  • во-вторых, написанная арендатором и направленная арендодателю претензия – это доказательство, которое, в случае взыскания в судебном порядке, лишним не будет.

Должники, впрочем, бывают разные. Некоторые из них, после получения претензии, сразу же связываются с арендодателями и погашают задолженность. Другие – тянут до последнего, надеясь на благоприятный исход дела или еще на что-то – мотивы бывают разные.

Если требования арендодателя во внесудебном порядке не удовлетворены, ему остается одно – обращаться в суд.

11

Судебный порядок взыскания по договору аренды

Для эффективного обращения в суд, необходимо:

  • собрать доказательства, которые будут подтверждать факт существования договорных отношений, факт наличия задолженности, ее размера, обоснованности;
  • подготовить исковое заявление, определившись с подсудностью дела;
  • высчитать и оплатить государственную пошлину.

Если иск подан с соблюдением требований законодательства, то суд примет дело к своему производству. В зал суда будут вызваны стороны, которые, в рамках процесса, должны будут доказать свою правоту и «разбить» линию противной стороны. Наличие грамотно составленного договора – гарантия того, что суд примет решение в пользу арендодателя, являющегося истцом по делу.

Далее, решение должно вступить в законную силу, взыскателю должен быть выдан исполнительный лист. Ситуация, после этого, может развиваться по-разному:

  • должник в добровольном порядке, на основании решения суда, гасит задолженность;
  • задолженность гасится, в результате активных действий судебных приставов.

Приставы, кстати говоря, могут многое: арестовывать счета, реализовывать имущество, налагать запреты на выезд должника за пределы страны. Таким образом, взыскание по договору аренды аналогично взысканию по иным договорам, за исключением некоторых особенностей, которые связаны с самой сущностью договора аренды, его существенными условиями и т.д.

Осуществить процесс взыскания наиболее эффективно может квалифицированный юрист, имеющий большой практический опыт.

Задать вопрос юристу

Наши специалисты по взысканию долгов:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость услуг по взысканию задолженностей

Прайс лист на услуги юриста по взысканию задолженностей

Наименование Стоимость, руб.
Досудебное урегулирование задолженности 10 000
Комплексное ведение судебного дела  от 35 000 до 40 000
Исполнитльное производство/Процедура банкротства  
Если должник физическое лицо

15 000 + 17 % от взысканной суммы

Если должник юридическое лицо

50 000+17 % от взысканной суммы


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Отзывы

Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ