Задать вопрос юристу

Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Взыскание членских взносов (ТСЖ, ЖСК)

Сегодня все больше жителей многоквартирных домов приходят к выводу, что они хотят принимать участие в управлении своего дома. Чтобы реализовать это желание, они создают либо товарищество собственников жилья, либо жилищно-строительный кооператив.

ЖСК и ТСЖ – это разновидность юридических лиц, которые создаются для определенных целей. Различия между этими формами управления многоквартирными домами закреплены в Жилищном кодексе РФ. Несмотря на разные слухи о неэффективности ТСЖ и ЖСК, эти формы управления многоквартирными домами в большинстве случаев доказывают свою пригодность и актуальность.

Обязанности членов ТСЖ и ЖСК

Однако не бывает в этом мире ничего идеального. Это касается и ТСЖ и ЖСК. Главной проблемой, которая встает перед правлением ТСЖ или ЖСК – это взыскание членских взносов с жителей. В статье 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан и организаций, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в том числе и обязанность члена жилищного кооператива. А в соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ Члены ТСЖ и ЖСК вносят взносы и другие обязательные платежи (например, расходы на ремонт многоквартирного дома, коммунальные платежи), в порядке, установленном органами управления ТСЖ или ЖСК. Также законодатель обязал жителей и собственников помещений многоквартирного дома, не являющимися членами ТСЖ и ЖСК, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества и плату за коммунальные услуги на основании договоров, которые заключены с ТСЖ либо ЖСК.

Взыскание задолженности в суде

Взыскание задолженности по членским взносам и другими обязательным платежам с жителей и собственников помещений многоквартирного дома осуществляется  в суде. Обращаться следует в суд общей юрисдикции (районный суд), если долг превышает 50 000 рублей, а если он меньше, то в участок мирового судьи. А если должник – юридическое лицо, то следует обращаться в Арбитражный суд. Также не стоит забывать об исковой давности, которая составляет три года.

В судебном порядке можно произвести взыскание членских взносов не только на  сумму основного долга, но и пени. Часть 14 статьи 155 ЖК РФ гласит, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Стоит также упомянуть, что законодательством разрешено взыскание задолженности по членским взносам, но и судебных расходов, т.е. расходов, понесенных на представителя в суде.

Помощь юристов

Юристы нашего Правого Бюро обладают большим опытом в ведении дел, связанных с проблемами жилищно-строительных кооперативов и товариществами собственников жилья, и всегда готовы Вам помочь.

Задать вопрос юристу

Наши специалисты:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость комплексного абонентского юридического обслуживания у нас составляет 15000 рублей в месяц.

В комплекс юридических услуг, оказываемых ТСЖ, ЖСК, Управляющим организациям входит:

  •  - консультации устные и письменные;
  •  - предоставление нормативного материала;
  •  - разработка документов правового характера, в том числе договоров, соглашений, приказов и т.п.;
  •  - правовой анализ представленных документов и выработка рекомендаций;
  •  - составление запросов, информационных писем и прочих документов в органы государственной власти;
  •  - представление интересов клиента в различных организациях и государственных органах (ресурсоснабжающие организации, ГУ ИС районов, Мосжилинспекция, Роспотребнадзор, Госпожнадзор и пр.);
  •  - подготовка рекомендаций по ведению претензионной работы;
  •  - составление претензий и ведение претензионной переписки;
  •  - подготовка документов для регистрации изменений в учредительные документы;
  •  - представление интересов в суде.

Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Отзывы

Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ