Задать вопрос юристу

Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Взыскание по договору аренды

По договору аренды одна сторона должна предоставить другой стороне во временное пользование и владение имущество за определенную плату. Объектом могут быть любые вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования ст. 606 ГК РФ. Законодательством РФ установлены ограничения на отдельные виды имущества, которые не сдаются во временное пользование. Право на сдачу в аренду принадлежит собственнику или лицу, которому предоставлено такое право владельцем объекта. Соответственно взыскание принадлежит тоже ему или лицу, которому предоставлено право сдавать.

Заключение договора аренды

Договор пользования в основном заключается в письменной форме согласно ст. 609 ГК РФ. Согласно принципу свободы стороны прописывают все необходимые обязательные и существенные условия, в том числе и взыскание арендной платы. Истребование задолженности не является обязательным условием. Хотя, как показывает судебная практика по подобным спорам, отсутствие этого положения сильно ущемляет права собственника.

Арендная плата должна вноситься своевременно и в полном объеме. Данная позиция отражена в гражданском кодексе РФ в статье 614. Стороны могут предусмотреть условие, если образовался долг, то взыскание может начаться только после соблюдения претензионного порядка. Если не соблюсти данный претензионный порядок, то исковое заявление будет оставлено судом без рассмотрения. Это не лишает стороны вновь обратиться в суд с иском, но обязывает соблюдать условия обращения в суд.

Подача иска на взыскание

В случае, если договор аренды прекратил свое действие, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, владелец объекта имеет право на получение денежных средств за пользование. Как правило, в таких ситуациях, пользователи злоупотребляют своими правами и здесь действовать необходимо в рамках действующего законодательства. Для соблюдения законного способа разрешения проблемы арендодатель вправе подать иск на взыскание, вернее неосновательного обогащения и освобождение занимаемых площадей (или возврата имущества).

По общим правилам подсудности исковое заявление на возврат долга по договору пользования подается по месту нахождения ответчика, что в некоторой мере может быть неудобно. Поэтому, если пользоваться принципом свободы соглашения, то арендодатель может предусмотреть договорную подсудность, и долг по аренде будет рассматриваться в том суде, который будет указан в документе.

Не редки случаи, когда долг вырос на столько, что организация просто исчезла, оставив только имущество после себя. В этом случае взыскание задолженности по аренде целесообразно проводить одновременно с обращением возмещения, так можно восполнить свои расходы. Взыскание аренды возможно и в отсутствие договора.

Юридическая помощь

Помимо основной аренды существуют отдельные виды договоров, такие как: прокат, аренда транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, финансовая аренда. Для них законом предусмотрены свои условия заключения, и даже порядок, по которому происходить возврат денег. Юридическая помощь в таких ситуациях весьма актуальна, поскольку неверные действия по взысканию могут привести к утрате возможности получить денежные средства. Вы можете поручить эту задачу нашим юристам. Судебные расходы, связанные с ведением данного дела также будут взысканы с ответчика.

Договора

Образцы договоров

doc-file Договор аренды жилого помещения Физ. лица (скачать)

doc-file Договор аренды нежилого помещения (скачать)

Задать вопрос юристу

Наши специалисты по арбитражным спорам:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость представительства в арбитражном суде

Наименование

Стоимость, руб.

АРБИТРАЖНЫЕ УСЛУГИ

Взыскание дебиторской задолженности (по договорам) от 35 000
Обжалование определений/постановлений ФМС от 25 000
Защита в арбитражном суде (ответчики) от 40 000
Налоговые споры от 50 000
Таможенные споры от 50 000
Иные судебные споры от 40 000
Оценка возможностей и перспектив конкретного дела в Арбитражном суде от 5 000
Подготовка проекта мирового соглашения (без рассмотрения дела Арбитражным судом) от 10 000
Ведение дела в апелляционной инстанции от 26 000
Ведение дела в кассационной инстанции от 26 000
Ведение дела в надзорной инстанции от 26 000
Предоставление рассрочки исполнения решения суда от 15 000

РАЗОВЫЕ АРБИТРАЖНЫЕ УСЛУГИ

Составление искового заявления от 7 000
Составление отзыва от 7 000
Составление апелляционной жалобы от 8 000
Составление кассационной жалобы от 8 000
Составление надзорной жалобы от 8 000
Ознакомление с делом от 5 000
Получение исполнительного листа от 5 000
Получение решения от 3 000
Составление встречного искового заявления от 7 000
Участие в одном судебном заседании от 12 000

В стоимость по ведению судебных дел входит: консультация заказчика, составление искового заявления, подбор доказательств по делу, подача комплекта документов в суд, участие во всех судебных заседаниях, составление и подача необходимых ходатайств, жалоб.

Стоимость арбитражных услуг фиксирована. ведение арбитражного дела цена включает в себя почти все расходы за исключением государственных пошлин.


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Наши преимущества


Работаем на результат

Работаем на результат

Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что мы доведем дело до конца.

Оперативно решаем проблемы

Оперативно решаем проблемы

Правовое бюро Форсети оперативно решает юридические проблемы и несет полную ответственность за качество своих услуг.

Гарантируем конфиденциальность

Гарантируем конфиденциальность

Обеспечим конфиденциальность информации, полученной в процессе оказания юридических услуг.

Применяем только законные методы

Применяем только законные методы

Всю свою деятельность мы осуществляем в соответствии с действующим законодательством.

Индивидуальный подход к клиенту

Индивидуальный подход к клиенту

Работа с клиентом ведется с учетом его пожеланий. Такой подход наиболее эффективен.

Прозрачное ценообразование

Прозрачное ценообразование

Клиент понимает сколько он платит и за что. Предоставляется подробный отчет с расшифровкой стоимости.

Отзывы

Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ