Задать вопрос юристу

Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Практика вещь суровая и доказательство тому споры соседей. Большинство конфликтов, возникшие из-за залива соседской квартиры, чаще всего заканчиваются в суде, а не полюбовно на месте. Соседи порой не стараются даже разобраться в причине залива. Залив квартиры может быть и не по вине проживающих.

Возмещение ущерба при заливе квартирыНо перед тем как подать в суд иск о заливе квартиры, нужно составить акт в письменной форме. Подписать этот акт после осмотра квартиры должен представитель управляющей организации, которая осуществляет управление домом (ЖСК, ТСЖ или управляющая компания), специалист (например, сантехник), собственник либо квартиросъемщик той квартиры, из которой произошел залив, и сам собственник пострадавшей квартиры. После этого можно определить ущерб от залива квартиры.

Конечно же, состав осматривающих квартиру может варьироваться в зависимости от отказа кого-либо приходить (особенно виновника залива).

Содержание акта

В акте должно быть отражено:

  • во-первых, факт залива квартиры;
  • во-вторых, причина залива, источник залива а также указано имущество которое пострадало ( для того чтобы определить ущерб от залива квартиры) и т.п.

Стоит также отметить, что после составления акта, определения виновного, Вы можете столкнуться с тем, что собственник той квартиры, из которой произошел залив, не признает себя виновным по причине, что ему были оказаны некачественные услуги по установке или ремонту сантехнического оборудования. И тогда, в соответствии с законодательством, необходимо будет доказать вину управляющей организации, то есть той организации, которая предоставляла услуги по выполнению ремонта или установки сантехнического оборудования, и при этом оказала данный услуги ненадлежащим образом. В этом случае ущерб от залива квартиры будет возлагаться на управляющую компанию.

Причиненный заливом ущерб

Также стоит помнить, что собственник жилого помещения, который только судом может быть признан виновным в заливе Вашей квартиры, имеет право требовать снижения суммы причиненного заливом ущерба. Для этого необходимо будет произвести независимую экспертизу, которая установит точную сумму которая должна пойти на возмещение ущерба при заливе квартиры.

Однако, залив квартиры может произойти не только из соседней квартиры, но и с крыши (например, из-за забитых стоков). В таких случаях многие не знают, кому выставлять требования по возмещению ущерба. В этом случае надо сразу сказать, что требовать возмещения ущерба следует от управляющей организации дома (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания). В подобных ситуациях залив квартиры должен объединять жильцов, так как исковое заявление о заливе квартиры уже подается против организации. С одной стороны организация возместит ущерб, с другой это заставит ее выполнять свои обязанности более качественно.

Как и в первом случае (залив квартиры соседней квартирой), чаще всего такие дела заканчиваются в суде, так как организации отказываются добровольно и честно возмещать ущерб, причиненный заливом. Помимо составления акта, стоит сразу же провести экспертизу ущерба (если Вы считаете, что ущерб нанесен на большую сумму). Возмещение ущерба при заливе квартиры возможно только при наличии реальных сумм.

Срок давности

Срок исковой давности в таких видах делах составляет 3 года. Исковое заявление о заливе квартиры может рассматриваться в судебных участках мирового судьи (если сумма меньше 50 000 рублей) и в районных судах (если сумма превышает 50 000 рублей). Иск о заливе квартиры, как и многие другие, оплачивается государственной пошлиной.

Задать вопрос юристу

Наши специалисты по жилищным спорам:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость услуг юриста по жилищным спорам

Наименование Стоимость, руб.
  Составление искового заявления, отзыва (возражений) на исковое заявление   5 000
 Составление апелляционных, кассационных, частных, надзорных жалоб, отзывов (возражений) на жалобы  6 000
 Ведение судебного жилищного дела в апелляционной инстанции - полное сопровождение дела  25 000
 Ведение судебного жилищного дела в кассационной инстанции - полное сопровождение дела  25 000
Ведение судебного жилищного дела в судебной надзорной инстанции - полное сопровождение дела  25 000
 Ведение судебного жилищного дела о признании права собственности на недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машиноместо) - (до получения решения суда)  29 000
 Иные судебные жилищные споры и судебные споры о признании права собственности на недвижимое имущество индивидуально
 Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования  от 10 000
 Переход права собственности на жилое помещение в порядке наследования  от 10 000
 Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, недействительными  от 15 000
 Изменение договора социального найма  от 5 000
 Раздел жилого помещения, определение и выделение доли   от 10 000
 Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты)    от 10 000
 Ведение судебного жилищного дела по спорам о долевом строительстве, взыскании неустойки, возмещении ущерба, компенсации морального вреда    39 000
 Споры по коммунальным платежам  от 10 000
 Вопросы регистрации по месту жительства   от 10 000
Составление искового заявления по жилищным вопросам (в зависимости от сложности дела)  от 7 000 до 10 000
Ведение дел по жилищным вопросам в судах (в зависимости от сложности дела)  от 30 000 до 50 000
Сопровождение сделок по отчуждению/приобретению недвижимости  15 000
Правовой анализ документов  3 000
Ведение дел по возмещению ущерба причиненного заливом квартиры (в зависимости от сложности дела)  от 30 000 до 40 000
Установление порядка пользования жилыми помещениями в суде (в зависимости от сложности дела)  от 37 000 до 45 000
Вселение и выселение граждан в судебном порядке  40 000
Ведение процедуры приватизации (в зависимости от сложности дела)  от 25 000 до 35 000
Признание права собственности на жилое помещение в судебном порядке (в зависимости от сложности дела)  от 45 000 до 70 000

Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Отзывы

Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ