Задать вопрос юристу

Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Многие граждане РФ сталкиваются с проблемой, когда сосед или другое лицо, препятствует пользованию участком в полном объеме. Если мирным путем проблему не удается решить, приходится обращаться за помощью в суд.

В соответствии с нормами статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А статьей 305 ГК РФ лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его права владения также против собственника. То есть, чтобы воспользоваться правами, закрепленными в статьях ГК РФ по устранению препятствий в пользовании земельным участком, надо быть собственником земельного участка или лицом, которое владеет на праве пожизненного наследуемого имущества, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. И главное, это надо будет документально подтвердить в суде.

Заявление в полицию

Однако, перед подачей иска  в суд, следует обратиться в полицию с заявлением о том, что лицо или группа лиц препятствует Вам в использование Вашего земельного участка. Также следует сделать обмер вашего участка и соседних участков. Для этого Вам необходимо получить выписки из реестра ФРС по участкам, которые Вы собираетесь обмерять. Информация такого рода является открытой и никакого специального разрешения или доверенности, чтобы ее получить, Вам не понадобиться.

На основании проведенного обмера Вы получите межевой план Вашего участка, который может служить доказательством того, что часть данного земельного участка занята незаконно другим лицом. Также следует обратить внимание на возведенные объекты недвижимости на соседнем участке, которые могут чинить препятствия в Вашем пользовании земельным участком. Данные объекты можно проверить на соответствие их возведения требованиям законодательством, например санитарным или пожарным нормам. Если результаты проверки подтвердят нарушение при строительстве каких-либо норм  – это будет основным доказательством для удовлетворения Вашего иска. После получения данных документов, можно обращаться в суд с исковым заявлением.

Какие требования могут быть заявлены истцом?

Истец имеет право требовать: обязать не чинить истцу препятствия в пользовании своим имуществом; запретить ответчику доступ на территорию земельного участка и в помещение, которое располагается на участке, а также обязать не чинить истцу препятствий в проходе (проезде) через земельный участок ответчика. Такие виды споров рассматриваются в районных судах. Оплачивается государственная пошлина за рассмотрение искового заявления. Однако законодательством предусмотрено, что государственная пошлина компенсируется за счет ответчика, если Истец докажет свою правоту.

Помощь юриста

Практика показывает, что такие дела легко и быстро рассматриваются в судах, если все документы составлены с требованиями действующего законодательства. То есть самое сложное, с чем может столкнуться Истец – это правильное составление искового заявления, выбор правильного предмета искового требования и сбора необходимых документов, доказывающих право собственности на земельный участок или право на пожизненное наследуемое имущество или оперативное управление. Перед тем как обратиться в суд, проконсультируйтесь с юристом, который работает именно по этому направлению, а лучше воспользуйтесь юридической услугой по составлению искового заявления. Это исключит шансы возврата судом заявления или отказа в исковом требовании.

Задать вопрос юристу

Наши специалисты по земельным спорам:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость услуг юриста по земельным спорам

Наименование Стоимость, руб.
Комплексное ведение дела по разделу земельного участка  50 000
Комплексное ведение дела по порядку пользования земельным участком  70 000
Комплексное ведение дела по определению границ между земельными участками  45 000
Комплексное ведение дела по определению частного земельного сервитута  65 000
Комплексное ведение дела по определению сервитута для прохода  45 000

В стоимость по ведению судебных дел входят: бесплатная консультация заказчика, составление искового заявления, подбор доказательств по делу, подача комплекта документов в суд, участие во всех судебных заседаниях, составление и подача необходимых ходатайств, жалоб.


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Отзывы

Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ