Банкротство застройщика – это неприятная ситуация, с которой может столкнуться практически каждый житель страны. Чтобы перестраховать себя и своих близких, следует выполнять ряд простых правил.
Схема действий, необходимая для граждан, участвующих в строительстве
Для упрощения взаимодействия с застройщиками, участникам строительства следует придерживаться следующих инструкций:
- Рекомендуется создать специальный жилищно-строительный кооператив или иное специализированное учреждение.
- Все участники строительства должны быть включены в вышеуказанный кооператив. Требования каждого из них указываются в специальной документации – реестр требований всех кредиторов и реестр, который регламентирует передачу жилых помещений в собственность.
- Юридическое оформление решения, которое дает возможность передать строительный объект в собственность кооператива. Данное решение принимается на соответствующем собрании.
- Выполнение условий, необходимых для того, чтобы незавершенный объект строительства, включая земельный участок, на котором тот находится, был передан в собственность кооператива.
Стоимость юридических услуг в процедуре банкротство
| Банкротство | ||
| Консультация | Бесплатная | |
| Оспаривание сделок должника | от 50.000 | |
| Привлечение генерального директора и учредителя к субсидиарной ответственности | от 50.000 | |
| Привлечение генерального директора и учредителя к административной ответственности | от 45.000 | |
| Привлечение генерального директора и учредителя к уголовной ответственности | от 50.000 | |
| Защита генерального директора и учредителя от субсидиарной ответственности | от 100.000 | |
| Защита генерального директора и учредителя от административной ответственности | от 30.000 | |
| Защита генерального директора и учредителя от уголовной ответственности | от 200.000 | |
| Противодействие инициированию банкротства | от 20.000 | |
| Разработка оптимальных вариантов освобождения имущества от ареста | от 15.000 | |
| Реструктуризация предприятия и разработка схем по легальному и наименее затратному перемещению активов | от 50.000 | |
| Разработка плана внешнего управления | от 20.000 | |
| Представительство интересов кредиторов | от 20.000 | |
| Правовое сопровождение деятельности арбитражных управляющих | от 30.000 | |
| Правовое сопровождение деятельности конкурсного производства | от 20.000 | |
| Разработка мирового соглашения и содействие его заключению | от 10.000 | |
| Защита законных интересов должника и его акционеров при захвате предприятия посредством инициирования процедур банкротства | от 30.000 | |
| Разработка плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности | от 20.000 | |
Наши преимущества
|
Высокая квалификация наших юристов |
Успешный опыт разрешения споров |
Предварительный анализ правовой ситуации |
Решение #1 по банкротству юридических лиц
Решение #2 по банкротству юридических лиц
Решение #3 по банкротству юридических лиц
11
Условия, необходимые для передачи строительного объекта в собственность кооператива
- Вызвать оценщика, который поможет установить стоимость прав фирмы-застройщика на объект незавершенного строительства. При этом, цена на земельный участок в совокупности со стоимостью прав не должна быть дороже пяти процентов совокупного размера требований участников строительства.
- Строящийся объект может передан во владение кооператива, если при голосовании кредиторов четвертой очереди удалось набрать три четверти голосов.
- Для перестраховки, можно внести определенную сумму финансовых средств на депозитный счет арбитражной судебной инстанции.
- Должник должен иметь при себе достаточное количество финансов, которое останется после передачи объекта незавершенного строительства и погашения всех предусмотренных платежей, включая требования кредиторов первого и второго порядка.
- При формировании реестра требований кредиторов, следует опустить требования кредиторов, которые не входят в состав вышеуказанных участников. это правило следует учитывать при формировании обязательств, которые были обеспечены соответствующим залогом прав фирмы-застройщика на строительный объект и участок, на котором он располагается.
- Важное условие, подлежащее исполнению – позаботиться об отсутствии возможности некоторых квартир по несколько раз. Это будет восприниматься банком как мошеннические действия и могут быть проблемы в будущем.
Все вышеуказанные условия должны происходить с учетом рамок конкурсного производства, инвентаризации, обеспечения сохранности имущества и других факторов, указанных в законодательной базе.