Несостоятельность застройщика

Банкротство застройщика – это неприятная ситуация, с которой может столкнуться практически каждый житель страны. Чтобы перестраховать себя и своих близких, следует выполнять ряд простых правил.

Схема действий, необходимая для граждан, участвующих в строительстве

Для упрощения взаимодействия с застройщиками, участникам строительства следует придерживаться следующих инструкций:

  • Рекомендуется создать специальный жилищно-строительный кооператив или иное специализированное учреждение.
  • Все участники строительства должны быть включены в вышеуказанный кооператив. Требования каждого из них указываются в специальной документации – реестр требований всех кредиторов и реестр, который регламентирует передачу жилых помещений в собственность.
  • Юридическое оформление решения, которое дает возможность передать строительный объект в собственность кооператива. Данное решение принимается на соответствующем собрании.
  • Выполнение условий, необходимых для того, чтобы незавершенный объект строительства, включая земельный участок, на котором тот находится, был передан в собственность кооператива.

Стоимость юридических услуг в процедуре банкротство

Банкротство
Консультация Бесплатная
Оспаривание сделок должника от 50.000
Привлечение генерального директора и учредителя к субсидиарной ответственности от 50.000
Привлечение генерального директора и учредителя к административной ответственности от 45.000
Привлечение генерального директора и учредителя к уголовной ответственности от 50.000
Защита генерального директора и учредителя от субсидиарной ответственности от 100.000
Защита генерального директора и учредителя от административной ответственности от 30.000
Защита генерального директора и учредителя от уголовной ответственности от 200.000
Противодействие инициированию банкротства от 20.000
Разработка оптимальных вариантов освобождения имущества от ареста от 15.000
Реструктуризация предприятия и разработка схем по легальному и наименее затратному перемещению активов от 50.000
Разработка плана внешнего управления от 20.000
Представительство интересов кредиторов от 20.000
Правовое сопровождение деятельности арбитражных управляющих от 30.000
Правовое сопровождение деятельности конкурсного производства от 20.000
Разработка мирового соглашения и содействие его заключению от 10.000
Защита законных интересов должника и его акционеров при захвате предприятия посредством инициирования процедур банкротства от 30.000
Разработка плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности от 20.000

Наши преимущества

Высокая квалификация наших юристов

Успешный опыт разрешения споров

Предварительный анализ правовой ситуации

11

Условия, необходимые для передачи строительного объекта в собственность кооператива

  • Вызвать оценщика, который поможет установить стоимость прав фирмы-застройщика на объект незавершенного строительства. При этом, цена на земельный участок в совокупности со стоимостью прав не должна быть дороже пяти процентов совокупного размера требований участников строительства.
  • Строящийся объект может передан во владение кооператива, если при голосовании кредиторов четвертой очереди удалось набрать три четверти голосов.
  • Для перестраховки, можно внести определенную сумму финансовых средств на депозитный счет арбитражной судебной инстанции.
  • Должник должен иметь при себе достаточное количество финансов, которое останется после передачи объекта незавершенного строительства и погашения всех предусмотренных платежей, включая требования кредиторов первого и второго порядка.
  • При формировании реестра требований кредиторов, следует опустить требования кредиторов, которые не входят в состав вышеуказанных участников. это правило следует учитывать при формировании обязательств, которые были обеспечены соответствующим залогом прав фирмы-застройщика на строительный объект и участок, на котором он располагается.
  • Важное условие, подлежащее исполнению – позаботиться об отсутствии возможности некоторых квартир по несколько раз. Это будет восприниматься банком как мошеннические действия и могут быть проблемы в будущем.

Все вышеуказанные условия должны происходить с учетом рамок конкурсного производства, инвентаризации, обеспечения сохранности имущества и других факторов, указанных в законодательной базе.

Наши специалисты по банкротству: