Задать вопрос юристу

Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Субсидиарная ответственность членов ЖСК

Субсидиарная ответственность членов ЖСКСогласно действующему законодательству жилищно-строительный кооператив (ЖСК) является юридическим лицом, обладающим всеми его признаками.

Следовательно, члены ЖСК могут выступать в суде, как в роли истца, так и в роли ответчика. При заключении договора конкретно с ЖСК, в котором не оговорена субсидиарная ответственность членов данного кооператива, взыскать задолженность в судебном порядке с членов ЖСК будет весьма проблематично.

Какими нормами законодательства регулируется субсидиарная ответственность ЖСК

Субсидиарная ответственность членов ЖСК является отдельным судебным спором, сторонами которого могут выступать непосредственно сам жилищно-строительный кооператив и его члены.

Основным документом, который определяет деятельность ЖСК, является Устав, в котором содержатся все сведения о данном жилищно-строительном кооперативе, в том числе цель его деятельности, порядок вступления и выхода из кооператива, размеры взносов, состав органов управления ЖСК, а также органов, контролирующих их деятельность, процедура принятия различного рода решений, ответственность за невыполнение или нарушение обязательств об уплате паевых взносов, а также порядок ликвидации жилищно-строительного кооператива.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой некоммерческую организацию, выступающую в качестве посредника между жильцами определенного жилого помещения и организациями, занимающимися жизнеобеспечением данного помещения (поставщиками энергетических и других ресурсов). Соответственно, в любом процессе, связанном с коммунальными услугами, их оплатой, а также возникновением задолженности по оплате присутствует три стороны:

  • Конечные потребители услуг (жильцы конкретного дома).
  • ТСЖ, выступающее в качестве представительного органа.
  • Организация, которая предоставляет коммунальные услуги.

Таким образом, ответственность собственников квартир по долгам ТСЖ может наступать как для самих жильцов дома, так и для созданного товарищества, которое имеет право применять к неплательщикам разного рода штрафы, утвержденные на коллективном собрании собственников жилья и оговоренные в Уставе.

11

Когда возникает солидарная ответственность?

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги подразумевает взыскание задолженности не только с собственника жилого помещения, но и с любого из дееспособных лиц, которые совместно с ним проживают. Такие ситуации возникают в случае невозможности уплаты коммунальных платежей собственником жилья единолично.

Срок исковой давности взыскания задолженности за коммунальные услуги с собственника жилого помещения составляет три года. Судебная практика свидетельствует о том, что подобные иски в большинстве случаев полностью удовлетворяются судебным органом, поэтому не стоит накапливать долги, а лучше оплачивать их сразу.

Ответственность ТСЖ перед организациями, предоставляющими определенный перечень услуг регулируется действующим гражданским законодательством, согласно нормам которого юридическое лицо единолично несет ответственность за свои долги, то есть, при недостатке финансовых средств, необходимых для уплаты долговых обязательств, на взыскание долга будет обращено все принадлежащее ему имущество, а также иная собственность товарищества собственников жилья: транспортные средства, оргтехника и прочее.

Органы управления ТСЖ ответственности по долговым обязательствам организации не несут.

При возникновении проблемных ситуаций, связанных с деятельностью ТСЖ, стоит:

  • Обратиться с жалобой к председателю товарищества.
  • Направить претензионное заявление в один из органов, осуществляющих надзор за данным видом деятельности (Прокуратуру, Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию).
  • Подать исковое заявление в судебную инстанцию.
получить консультацию юриста, консультация адвоката, бесплатная консультация юриста, юридическая консультациязаписаться на прием к юристу, запись к юристу, записаться на прием к адвокатузаказать звонок юриста, юридическая консультация по телефону

Наши специалисты по взысканию задолженности:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость услуг по взысканию задолженностей

Прайс лист на услуги юриста по взысканию задолженностей

Наименование Стоимость, руб.
Досудебное урегулирование задолженности 10 000
Комплексное ведение судебного дела  от 35 000 до 40 000
Исполнитльное производство/Процедура банкротства  
Если должник физическое лицо

15 000 + 17 % от взысканной суммы

Если должник юридическое лицо

50 000+17 % от взысканной суммы


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Отзывы

Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ