Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Раздел земельного участка между собственниками

Раздел земельного участка является сложной процедурой. Помимо внимательности и очень хорошего знания законодательства, нужно учитывать все тонкости самого процесса. Граждане очень часто прибегают к этой процедуре, потому что земельный участок является объектом собственности и представляет собой материальную ценность. Возможны два варианта раздела земельного участка, первый это по обоюдному согласию, а второй раздел земельного участка по суду.

Законодательная база

Согласно статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Соответственно раздел земельного участка порождает новые объекты прав. У каждого лица, который был сособственником единого участка, появляется единоличное право собственности на образовавшиеся участки только при условии, если было заключено соглашение между собственниками о разделе земельного участка. В противном случае в соответствии статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки.

Гражданский кодекс РФ тоже регулирует некоторые моменты, связанные с разделом земельного участка. Так, статьей 1182 ГК РФ установлено, что Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. А если невозможно разделить земельный участок, то он переходит к наследнику, имеющий преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Другие наследники получают компенсацию в соответствии законодательством РФ.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Обязательные условия при разделе земельного участка

  • На основании законодательства делимым считается такой участок, который можно разделить на части и который будет являться самостоятельным земельным участком после раздела. Статья 33 Земельного кодекса РФ обязательным условием раздела земельного участка является соотношение максимальных и минимальных размеров участка.
  • Еще одним условием является неизменность категории земельных участков, которые образовались после раздела.

Все препятствия по разделу участка можно устранить через суд, т.е. судебный раздел земельного участка. Исковое заявление о разделе земельного участка подает заинтересованное лицо (истец). Раздел земельного участка по суду происходит по специальной подведомственности. Дело будет рассматриваться в суде по месту нахождения участка. Исковое заявление о разделе земельного участка может в себе содержать дополнительные требования, такие как возмещение расходов, установления границ, установление сервитутов и т.д.

Разделение земельного участка является очень сложным процессом, мы Вам советуем обратиться к специалисту, который знает все тонкости, связанные с разделом земельного участка.

получить консультацию юриста, консультация адвоката, бесплатная консультация юриста, юридическая консультациязаписаться на прием к юристу, запись к юристу, записаться на прием к адвокатузаказать звонок юриста, юридическая консультация по телефону

Наши специалисты по земельным спорам:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость услуг юриста по земельным спорам

Наименование Стоимость, руб.
Комплексное ведение дела по разделу земельного участка  50 000
Комплексное ведение дела по порядку пользования земельным участком  70 000
Комплексное ведение дела по определению границ между земельными участками  45 000
Комплексное ведение дела по определению частного земельного сервитута  65 000
Комплексное ведение дела по определению сервитута для прохода  45 000

В стоимость по ведению судебных дел входят: бесплатная консультация заказчика, составление искового заявления, подбор доказательств по делу, подача комплекта документов в суд, участие во всех судебных заседаниях, составление и подача необходимых ходатайств, жалоб.


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Заказать обратный звонок
Бесплатная юридическая консультация

Отзывы

Компания ООО "НОВЕЛКОМ":

"Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

Компания ООО "АБРИС М":

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Компания ООО "ТЕСИТ РУС":

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ