Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Раздел ипотечного имущества

Раздел ипотечного имуществаНа сегодняшний день многие молодые семьи стараются взять жилье в ипотеку. Это во всяком случае предпочтительнее, чем, например, жить в арендованном жилье. Но многие пары не уживаются друг с другом, разводятся, ставят вопрос о разделе совместного имущества.

Судебные процессе о разделе общего имущества сами по себе довольно сложны. Осложняются они еще больше, если необходимо осуществить раздел ипотечного имущества. Процесс раздела зависит от того, каким именно образом оформлена ипотека.

Варианты оформления ипотеки

Банки, понимая, что не все семейные пары будут жить вместе долго, уже выработали определенную модель поведения и способ оформления документов. Ипотека, в настоящее время, может быть оформлена одним из следующих способов:

  • На одного из супругов. Второй при этом дает согласие на совершение сделки и обретает право на приобретаемое имущество.
  • На каждого из супругов. Они в такой ситуации выступают созаемщиками. Обретают право на долю в имуществе.
  • На одного супруга. Ситуация отличается от первой из указанных тем, что банк «рекомендует» супругам заключить брачный договор, чтобы недвижимость перешла в собственность только одного из супругов.

От того, как именно оформлены документы, зависит то, как будет осуществляться раздел ипотечного имущества при разводе.

Варианты раздела

Итак, если один из супругов дает согласие на оформление ипотечных отношений или выступает созаемщиком, то раздел может быть осуществлен следующим образом:

  • каждый из супругов вносит платежи по кредиту. После полного погашения кредита, недвижимость оформляется в долевую собственность;
  • платежи вносят оба супруга, но один супруг компенсируют второму ту, сумма которая была внесена. При этом недвижимость переходит только в собственность одного из супругов;
  • суд, получив согласие банка, возлагает обязанность по выплате кредита на одного из супругов;
  • квартира, с согласия банка, выставляется на продажу. Вырученные деньги распределяются между супругами.

Если был заключен брачный договор, то о разделе недвижимости речи не идет. Тот, кто оформил на себя ипотеку, гасит кредит и оформляет недвижимость в свою собственность.

11

Решающее слово за банком

В такой операции, как раздел кредитного имущества, банк во многих случаях имеет решающее слово. Все дело в положениях Гражданского кодекса. В этом правовом акте говорится, что в кредитных обязательствах можно заменять должника, но делать это можно только с согласия кредитора, которым в описываемых отношениях выступает банк.

Банк, выдавая практически любой кредит, анализирует личность заемщика. Как правило, замена должника – это всегда рискованное действие. Зачем кредитору менять должника, который исправно исполняет обязательство?

Поэтому-то раздел ипотечного имущества возможен, чаще всего, только после того, как кредитное обязательство будет исполнено.

Таким образом, говорить о разделе ипотечного имущества, в принципе, довольно сложно. Любой компетентный юрист, консультируя по вопросам раздела ипотечной недвижимости, скажет, что в этом вопросе есть множество нюансов: начиная тем, как именно оформлена ипотека, и заканчивая тем, насколько банк готов пойти навстречу супругам и осуществить замену заемщика в ипотечных отношениях.

Тем не менее, если есть вероятность того, что ипотечную недвижимость удастся успешно разделить, необходимо готовить исковое заявление и подавать его в суд.

получить консультацию юриста, консультация адвоката, бесплатная консультация юриста, юридическая консультациязаписаться на прием к юристу, запись к юристу, записаться на прием к адвокатузаказать звонок юриста, юридическая консультация по телефону

Наши специалисты по семейным спорам:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость юриста по семейным спорам

Наименование

Стоимость, руб.

Составление заявления о расторжении брака

4 000

Составление искового заявления о взыскании алиментов

5 000

Составление искового заявления об оспаривании/установлении отцовства, об определении порядка общения/участия в воспитании ребенка

5 000

 Составление брачного договора

15 000

Расторжение брака в судебном порядке (если есть согласие второй стороны) (в зависимости от сложности дела)

от 15 000 до 25 000

Расторжение брака в судебном порядке (если нет согласия второй стороны) (в зависимости от сложности дела)

от 20 000 до 30 000

Взыскание алиментов (в зависимости от сложности дела)

от 20 000

Ведение спора в суде о порядке общения с ребенком (в зависимости от сложности дела)

от 25 000

Ведение спора в суде о лишении родительских прав (в зависимости от сложности дела)

от 40 000

Представительство в суде по спорам о разделе имущества (в зависимости от сложности дела)

от 30 000

Участие в судебном заседании суда кассационной инстанции

15 000

Разработка и составление  соглашения о разделе совместно нажитого имущества

7 000

Разработка, составление и последующее подписание у нотариуса соглашения о воспитании и содержании детей (в зависимости от сложности дела)

от 5 000 до 9 000

Присутствие юриста при подписании соглашения у нотариуса (в зависимости от сложности дела)

от 3 000 до 6 000

Признание брака недействительным в судебном порядке (в зависимости от сложности дела)

от 35 000

Представление интересов по установлению опекунства (в зависимости от сложности дела)

от 40 000

В стоимость по ведению судебных дел входит: (консультация заказчика, составление искового заявления, подбор доказательств по делу, подача комплекта документов в суд, участие во всех судебных заседаниях, составление и подача необходимых ходатайств, жалоб).


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Заказать обратный звонок
Бесплатная юридическая консультация

Отзывы

Компания ООО "НОВЕЛКОМ":

"Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

Компания ООО "АБРИС М":

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Компания ООО "ТЕСИТ РУС":

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ