Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Наложение ареста на недвижимое имущество должника

Наложение ареста на недвижимое имущество должникаПриятно, когда суд удовлетворяет ваши исковые требования, выносит соответствующее решение, которое никем не оспаривается и, в итоге, вступает в законную силу. Опытные юристы говорят: получить решение в свою пользу – это половина дела. Куда сложнее добиться исполнения этого решения.

У взыскателя, чьи требования не удовлетворяются даже по судебному решению, одна дорога – в службу судебных приставов. Именно приставы, руководствуясь действующим законодательством, имеют право осуществить взыскание принудительно. Но и тут может быть масса проблем. Хорошо, когда у должника имеется какой-то доход, денежные средства на счетах в банке или в банках. В такой ситуации взыскать задолженность довольно просто. Пусть она будет погашена не сразу, например, из зарплаты можно, по общему правилу, делать удержания в размере только 50%, но она будет погашена!

Хуже, когда у должника нет никаких источников дохода, отсутствуют дебетовые счета. Тогда, остается только обращать взыскание на имеющееся имущество, если таковое имеет место. Процесс это непростой, долгий, со своими особенностями. Но другого способа получить причитающееся по судебному решению, зачастую, просто нет.

Понятие недвижимого имущества

Понять, что подразумевается под недвижимостью, можно, изучив положения гражданского кодекса. Недвижимость – это то, что:

  • нельзя переместить в пространстве;
  • тесно связано с землей или является землей.

Жилые дома, квартиры, дачи, участки земли – все это недвижимость. Интересно, что недвижимостью считаются и морские суда, например. Переместить в пространстве их, в принципе, можно, но из-за их массивности, их габаритов, такие объекты принято относить именно к имуществу недвижимому.

11

Если взыскателю известно, что у должника имеется в собственности недвижимость, то необходимо незамедлительно сообщить об этом приставу. Пристав проверит сообщенную информацию и, возможно, заявленное имущество арестует.

Важный момент: принимая решение об аресте недвижимости, приставы всегда руководствуются принципом соразмерности. Нельзя, по закону, арестовывать дом, стоимостью в несколько миллионов рублей, если долг исчисляется несколькими тысячами.

Особенности наложения ареста на недвижимость

Итак, наложение ареста на недвижимое имущество должника возможно:

  • если у должника отсутствуют какие-либо денежные средства;
  • если стоимость имущества и величина задолженности соразмерны.

Нужно помнить, что не на любую недвижимость можно обратить взыскание. Например, если у должника в собственности есть квартира, являющаяся его единственным жильем, и эта квартира не находится в залоге, то обратить взыскание на нее нельзя.

Здесь нужно упомянуть о двух особенностях:

  • Многие суды придерживаются той точки зрения, что обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся единственным жильем, можно, если был получен целевой кредит – на покупку жилья.
  • Практика сложилась так, что многие суды считают: наложить арест на единственное жилье – вполне возможно. А вот реализовать такое жилье на торгах – нельзя.

Чтобы обратить взыскание на недвижимое имущество, приставу необходимо выполнить ряд последовательных действий:

  • арестовать имущество;
  • описать недвижимость;
  • оценить недвижимое имущество;
  • выставить его на торги.

Только такая последовательность действий, в результате, может привести к тому, что имущество должника будет продано, а взыскатель получит причитающиеся ему денежные средства.

получить 

консультацию юриста, консультация адвоката, бесплатная консультация юриста, юридическая консультациязаписаться на прием к 

юристу, запись к юристу, записаться на прием к адвокатузаказать звонок юриста, юридическая консультация по телефону

Наши специалисты по взысканию долгов:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость услуг по взысканию задолженностей

Прайс лист на услуги юриста по взысканию задолженностей

Наименование Стоимость, руб.
Досудебное урегулирование задолженности 10 000
Комплексное ведение судебного дела  от 35 000 до 40 000
Исполнитльное производство/Процедура банкротства  
Если должник физическое лицо

15 000 + 17 % от взысканной суммы

Если должник юридическое лицо

50 000+17 % от взысканной суммы


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Заказать обратный звонок
Бесплатная юридическая консультация

Отзывы

Компания ООО "НОВЕЛКОМ":

"Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

Компания ООО "АБРИС М":

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Компания ООО "ТЕСИТ РУС":

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ