Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Земельный участок относится к объекту недвижимости, поэтому в соответствии с действующим законодательством право собственности на него подлежит государственной регистрации. Органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, проверяют документы, на основании которых возникло право собственности на земельный участок, после чего выдают свидетельство о праве собственности. Сложнее, когда документально невозможно подтвердить принадлежность земельного участка конкретному лицу. Такая ситуация может возникнуть, когда земельные участки предоставлялись до введения в действие Гражданского Кодекса РФ и, соответственно, когда отсутствовало понятие права собственности на земельные участки. В данном случае необходимо будет в судебном порядке устанавливать наличие у лица права собственности на земельный участок.

Подача искового заявления в суд

Установить наличие права собственности при невозможности однозначного определения владельца определенного земельного участка возможно только путем подачи в суд искового заявления о признании права собственности на земельный участок. При этом в данном случае подсудность определяется законом как родовая, то есть исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подается по месту нахождения земельного участка. При подаче искового заявления о признании права собственности на земельный участок необходимо, чтобы земельный участок прошел кадастровый учет, то есть государственные органы должны установить точные границы участка, присвоить земельному участку кадастровый номер и определить категорию земельного участка. Без проведения указанных действий суд не сможет точно идентифицировать участок и соответственно не сможет определить собственника участка.

Помимо изложенного исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно содержать ссылки на имеющиеся доказательства принадлежности земельного участка именно истцу, такими доказательствами могут быть различные договоры о передаче земельного участка, заключенные до введения закона об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, квитанции, подтверждающие выкуп земельных паев, протоколы о принятии в члены садового товарищества, распоряжения органов государственной или муниципальной власти о выделении земельного участка в пользование истцу либо его родственнику, чьим наследником является истец, а также иные доказательства, позволяющие суду определить относимость земельного участка к истцу.

В остальном исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно соответствовать требованиям, предъявляемым гражданско-процессуальным законодательством к искам. Важно признать право собственности на земельный участок именно в судебном порядке, ведь при отсутствии документов, необходимых для государственной регистрации права собственности только суд может определить перед третьими лицами наличие права собственности на земельный участок и именно судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, и соответственно именно судебное решение будет гарантировать право на защиту своего имущества от посягательств третьих лиц.

Помощь юристов

Наши юристы могут составить иск о признании права собственности на земельный участок любой сложности. Также мы можем вести ваше дело в суде.

Наши специалисты по составлению юридических документов:

ЗАИКИН АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук. Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права. Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА ИРИНА НИКОЛАЕВНА Юрист ООО "Правовое бюро Форсети". Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ ДАНИЛ ЮРЬЕВИЧ Юрист ООО "Правовое бюро Форсети". Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ АНТОН ПАВЛОВИЧ Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети". Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ САИД НУРМАГОМЕДОВИЧ Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети". Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Стоимость юридической консультации

Правовое бюро Форсети предлагает устные и письменные юридические консультации.

Отзывы клиентов