Задать вопрос юристу

Каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Наша компания имеет одно основное направление – это оказание квалифицированной юридической помощи гражданам.

Иск об определении порядка пользования жилым помещением

Иск об определении порядка пользования жилым помещением – материально-правовое требование лица требование об установлении порядка пользования недвижимом имуществом, находящимся в собственности нескольких лиц. Данный иск следует отличать от  требования о выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре. При установлении порядка пользования жилым помещением право общей собственности не прекращается, каждому из сособственников передается в пользование доля в общем недвижимом имуществе, тогда как при выделе право на общее  имуществе истца прекращается, ему передается в собственность часть жилого помещения, соответствующая его доле (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Содержание иска

Предмет иска об определении порядка пользования жилым помещением – требование об определении порядка пользования жилым помещением истцом. Основание иска – обстоятельства, подтверждающие принадлежность истцу права пользования недвижимым имуществом. Такие обстоятельства устанавливаются судом путем представления истцом фактов, доказывающих принадлежность истцу права собственности на жилое помещение: гражданско-правовой договор, свидетельство о праве собственности и т.п. Содержание иска – притязания, направленные на установление порядка пользования недвижимым имуществом истцом.

Требовать определения порядка пользования жилым помещением вправе участники общей (совместной или долевой) собственности (титульные владельцы) на недвижимое имущество в случаях, когда реализации их правомочий на жилое помещение препятствуют действия (бездействие) других сособственников. Для этого они обращаются с соответствующим исковым заявлением к мировому судье по месту нахождения недвижимого имущества.

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением подается в письменной форме. Кроме сведений о сторонах спора, в нем должно быть изложено существо просьбы истца и ее правовое обоснование, а также иные обязательные сведения. Решение суда во многом зависит от того, насколько аргументировано будет изложена позиция истца.

Специфика иска об определении порядка пользования жилым помещением

Иск об определении порядка пользования жилым помещением имеет свою специфику, что, если речь идет о жилом доме (частном домовладении), то выделение в нем доли не вызывает особых трудностей, а если, например, о приватизированной квартире, – выделить долю в таком недвижимом имуществе участнику общей собственности намного сложнее. Верховный суд РФ, рассматривавший эти вопросы, указал, что выдел в натуре доли в жилом помещении допустим только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передать истцу изолированную часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Естественно, что выделить долю в квартире многоэтажного дома практически невозможно, так как для перепланировки с переоборудованием не только отдельного входа, но и кухонь, коридоров и санузлов для каждого из сособственников, необходимо получить согласие компетентного органа, который в связи с несоответствием проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, вправе отказать (п. 3 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ). В подобной ситуации единственным вариантом остается право истца обратиться в суд с требованием об установлении порядка пользования жилым помещением.

Юридическая помощь

Составление иска об определении порядка пользования жилым помещением и заявление соответствующих исковых требований чаще всего нуждается в дополнительных знаниях норм гражданского, наследственного, семейного и жилищного права, а также порядка государственной регистрации права собственности и т.д. Поэтому для оказания квалифицированной помощи следует обращаться к профессиональным участникам рынка юридических услуг, одним из которых выступает Правовое бюро «Форсети».

Задать вопрос юристу

Наши специалисты по составлению искового заявления:

ЗАИКИН
АЛЕКСЕЙ
ВАЛЕРЬЕВИЧ

Генеральный директор ООО "Правовое бюро Форсети", кандидат юридических наук.
Специализация по всем отраслям гражданского права, по административным правонарушениям, по защите на всех стадиях арбитражного процесса.

ЧАПЛЫГИН
АЛЕКСАНДР
НИКОЛАЕВИЧ

Ведущий юрист ООО "Правовое бюро Форсети", специалист в области договорного и арбитражного права.
Основные направления деятельности: оспаривание права собственности на недвижимое имущество, признание сделок недействительными, обжалование актов, решений и действий публичных органов и должностных лиц. Профессиональное направление развития – корпоративное право.

РУЗАЕВА
ИРИНА
НИКОЛАЕВНА

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области государственной регистрации и ликвидации ЮЛ/ИП, договорного права, административных дел.

МОЛЧАНОВ
ДАНИЛ
ЮРЬЕВИЧ

Юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области договорного права, административного судопроизводства, гражданского и арбитражного процесса, юридического сопровождения деятельности компании.

МАРКОВ
АНТОН
ПАВЛОВИЧ

Младший юрист ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется в области гражданского права и арбитражных процессах: по делам, связанным с недвижимостью; в делах о защите прав потребителей; в делах о взыскании задолженностей; в корпоративных спорах.

МУСАЕВ
САИД
НУРМАГОМЕДОВИЧ

Помощник юриста ООО "Правовое бюро Форсети".
Специализируется на сопровождении процедуры банкротства в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».


Стоимость юридической консультации

Наименование Стоимость, руб.
Бесплатная консультация юриста бесплатно
Консультация юриста устная с документальным ознакомлением 2 000
Консультация юриста, консультация адвоката на выезде по договоренности

Правовое бюро Форсети предлагает устные и письменные юридические консультации.


Отзывы клиентов

Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах Отзыв о предоставленных юридических услугах

Отзывы

Позвольте выразить благодарность "Правовому бюро Форсети" во главе с руководителем Заикиным Алексеем Валерьевичем за прекрасно выполненную работу ...

ООО "Правовое бюро Форсети" оказывало юридические услуги по представлению интересов в арбитражном суде г. Москвы. Юристы ...

Понятие "качество работы" неразрывно связано с "Правовым бюро Форсети". Когда я первый раз ...


наши клиенты

     ГК ООО ФАКТОР-ГЕРМЕС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ         ГК ЭНЕКОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ЗАО АНАЛИТМАРКЕТИНГ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ          ОАО ОПТРОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ      ИСВЧПЭ РАН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   АБРИС М - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК МЕТАЛЛОТЕХСНАБ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГЕОМЕТР-ЦЕНТР - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ГК ЛИДА-РЕГИОН - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО НЕРУ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   НОВЕЛКОМ - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ   ООО ТЕСИТ РУС - клиент Правового бюро ФОРСЕТИООО Велькин - клиент Правового бюро ФОРСЕТИ